Интересно, как будет определяться рыночная стоимость? (Она же называемая справедливой стоимостью).
У земли на которой растят помидоры, одна цена. А вот у земли, на которой растят помидоры, но которая потребовалась для строительства олимпийского объекта - совершенно другая. Сама необходимость строительства и поднимает многократно справедливую цену.
А равноценным участком будет только такой же, тоже изымаемый участок.